拿到房屋后，不少人不了解验收，一些人觉得质检站等有关部门都已经帮验收了，业主就不必再去验收了。其实，你验不验收，房屋你都得要下的了。只不过在签字前发现问题，你会比较便捷追究进步商的责任。但作为外行人，怎么样验收房屋呢?当然，这里面所列的项目，对于验收任何种类的房屋都是起用途的，包含验收商用办公室。
1、管道验收
所谓管道，指的是排水及污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是否顺利地流走。为何要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洗时总是会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这类水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，导致排水困难。还有一种状况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是不是有蓄水防臭弯头。根据经验而言，假如排污管没蓄水防臭弯头，那样整体房子水平也就得打十二分的精神了。为何排污管需要这种弯头，由于弯头会蓄水，如此来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没弯头的话，洗衣间和卫生间的排水口就会散发一种异味。
2、水电验收
第一是验一下房子的水电是不是通了。当然，对于一些装修来讲，多数的水电后期都要更换的了，所以有时这类内容倒不是重点的了，但假如你不计划更换水电的话，那样这类东西就需要认真验收了。验电线，除去看看是不是通了电外，主如果看是否电线是不是符合国标水平。再就是电线的截面面积是不是符合需要。通常情况下，家的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，不然用空调时，容易过热变软。
3、防水验收
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，现在出货的房屋，有一些事先已经声明没做防水，这就需要装修做了。假如在出货时已经做了防水，那样大家就不能不对防水是不是做容易做出验证了。假如在装修前不尝试一下，那样在你装修好时再发现漏水什么的，那样维护工程就大了。验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就好了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查询其家厕卫的天花。
4、查询墙壁
看墙壁是房子验收的最重要问题。验收这个，是在房屋交楼前，下过大雨的第二天前往考察一下。这个时候墙壁假如有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除去渗水外，还有一个问题，就是墙壁是不是裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问进步商，才了解原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，粗心处置以致留后患。
5、地平的验收
验地平就是测量一下离门口远的室中国大陆面与门口中国大陆面的水平误差。验这个，有时候也可以体现进步商的建筑水平。由于作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那样就只能从这类细节来看水平了。测量的办法假如你不嫌麻烦，那样办法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个地方。然后把水管的另一端移至离门口远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房子的水平差。你也可以通过这种方法这样类推，测量出全屋的水平差度。通常来讲，假如差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以同意的范畴。
6、层高的验收
假如你的合同有这一个条约。那样你是应该测量一下楼宇的层高的。办法非常简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。通常来讲，在2.65米左右是同意的范围，假如房子低于2.6米，那样房子就得考虑了。这种房子将使你日后不能不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于进步商来讲，是很有效的一种节省本钱的办法的。
1)降低总承重，如此基础部分的本钱就能节省一部分。
2) 在肯定的高度中，减少层高可以建设更多的层数。 3) 虽然在只减了10公分左右，但总体算起来，本钱节省也是不少的，犹其对于成片开发的住宅区。
7、门窗的验收
这里犹其以验收窗为主。验收的重点一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查询密封胶条是不是完整结实这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。过去看过一种状况，阳台的水平与室内的水平居然是一样的，如此，就非常难防止在大雨天雨水渗进的问题了。
8、其他项目的验收
其他的验收，都是要有比较专业的常识才行的。你可以带一个熟知工程的朋友去验收房子，这也是可能的东西了。此外，你只能是依赖质检部分的认真了。
以上就是香香记者为你推荐关于验收房屋的常识，作为行外人的话，一定不了解要怎么样验收的吧！
